Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.561,59
Desconto
37,68%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407739921
Santa Lucia · Santa Isabel do Para · PA
Lot Res Castanheira
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407739921
Dossiê · 8444407739921Leilão SFI
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 163.762,31
Desconto
-11,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,3 m² em Santa Isabel do Para/PA, no bairro Santa Lucia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 163.762,31. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 188.716,35) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 163.762,31).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 163.762,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.100,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.762,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
- 1ª praçaR$ 188.716,35
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Guaruma, N. Sn, Lt 13 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Santa Lucia, em Santa Isabel do Para/PA.
04Outros imóveis na região
Estado de PA · Casa
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.576,16
Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Lance mínimo
R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
Localização
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.287,62
Desconto
60,82%
Localização
Centro, Mãe do Rio/PA
2 quartos66,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.013,34
Desconto
56,68%
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