Perspectiva de preço
-11,4%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 147.000,00
Lance a partir de R$ 163.762,31
R$ 2.509 / m²
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.762,31
Desconto
-11,4%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701384160
Santa Lucia · Santa Isabel do Para · PA
Residencial Castanheira
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701384160
Dossiê · 8787701384160Leilão SFI
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 106.561,59
Desconto
37,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.947
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65,3 m² com 2 quartos em Santa Lucia, Santa Isabel do Para/PA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 106.561,59, contra uma avaliação de R$ 171.000: um desconto de 37,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 171.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 106.561,59).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.000,00
- Lance
- − R$ 106.561,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.524,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.561,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 171.000,00
- AvaliaçãoR$ 171.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Acacia, N. S/nº, Lote 13 Quadra C Res Castanheira
Abrir no MapsFica no bairro Santa Lucia, em Santa Isabel do Para/PA.
04Outros imóveis na região
Estado de PA · Casa
Ver imóvel
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.576,16
Desconto
-4,16%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Aguas Lindas, Ananindeua/PA
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.541,79
Desconto
42,58%
Localização
Umarizal, Belém/PA
160 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
Localização
Nossa Senhora, Oriximiná/PA
97,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.287,62
Desconto
60,82%
Localização
Centro, Mãe do Rio/PA
2 quartos66,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.013,34
Desconto
56,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em Santa Isabel do Para?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Santa Isabel do Para.