Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.561,59
Desconto
37,68%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408109417
Santa Lucia · Santa Isabel do Para · PA
Residencial Castanheira
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408109417
Dossiê · 8444408109417Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 114.576,16
Desconto
-4,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.805
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Lucia, em Santa Isabel do Para/PA e possui 65,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 114.576,16. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 114.576,16) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 114.576,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.166,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.576,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
- 2ª praçaR$ 129.227,90
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guarumã, N. S/n, Lote 16 Quadra D
Abrir no MapsFica no bairro Santa Lucia, em Santa Isabel do Para/PA.
04Outros imóveis na região
Estado de PA · Casa
Ver imóvel
Perspectiva de preço
-11,4%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 147.000,00
Lance a partir de R$ 163.762,31
R$ 2.509 / m²
2 quartos65,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.762,31
Desconto
-11,4%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Aguas Lindas, Ananindeua/PA
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.541,79
Desconto
42,58%
Localização
Umarizal, Belém/PA
160 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
Localização
Nossa Senhora, Oriximiná/PA
97,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.287,62
Desconto
60,82%
Localização
Centro, Mãe do Rio/PA
2 quartos66,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.013,34
Desconto
56,68%
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