Localização
Centro, Curuçá/PA
3 quartos228,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.131,54
Desconto
37,86%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417740183
União · Curuçá · PA
Curuca - União
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417740183
Dossiê · 8444417740183Leilão SFI
Avaliação
R$ 73.000,00
Lance mínimo
R$ 85.346,54
Desconto
-16,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro União, em Curuçá/PA e tem 63 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 85.346,54. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 85.346,54; a 2ª praça, para 17/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 73.000,00
- Lance
- − R$ 85.346,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.827,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.346,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 73.000,00
- 2ª praçaR$ 92.714,75
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Passagem Cajual, N. 03,
Abrir no MapsFica no bairro União, em Curuçá/PA, cidade de 41 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.287,62
Desconto
60,82%
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