Localização
Centro, Curuçá/PA
3 quartos228,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.131,54
Desconto
37,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419160621
Rodoviário · Curuçá · PA
Curuca - Rodoviário
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419160621
Dossiê · 8444419160621Leilão SFI
Avaliação
R$ 63.000,00
Lance mínimo
R$ 97.081,69
Desconto
-54,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 57,2 m² com 2 quartos em Rodoviário, Curuçá/PA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 97.081,69. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 97.081,69) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 63.000,00
- Lance
- − R$ 97.081,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.766,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.081,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 63.000,00
- 2ª praçaR$ 109.649,49
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda Professor Artur Reginaldo, N. 3, Qd B Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Rodoviário, em Curuçá/PA, cidade de 41 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de PA · Casa
Localização
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Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
-16,91%
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Lance mínimo
R$ 112.541,79
Desconto
42,58%
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160 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 530.488,67
Desconto
51,15%
Localização
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97,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.287,62
Desconto
60,82%
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