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Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 124.625,81.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

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Leilão Caixa — Casa em Vila Acarajo Grande em Bragança/PA — FlipCheck

Imóveis›PA›Bragança›Vila Acarajo Grande

CasaVenda Direta

Vila Acarajo Grande · Bragança · PA

Braganca - Vila Acarajo Grande

Casa · 114 m² · 3 quartos

44/100

ROI Estimado

17,25%

Desconto sobre avaliação

37,06%

Localização

Moderado

Matrícula

Não consultada

ROI estimado: 17,25%1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 198.000,00
Lance mín.: R$ 124.625,81
Desconto: 37,06%

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Localização
Viabilidade
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Localização

Rua Principal, N. 80, Estrada Bragança X
Vila Acarajo Grande, Bragança/PA

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123 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Acarajo Grande, em Bragança/PA. Conta com Comercial Bandeira a 5,1 km e Hospital Santo Antônio Maria Zaccaria a 4,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Comercial Bandeira5,1 km
Supermercado do Carlito5,3 km

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#8444415844941

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Vila Sinha, Bragança/PA

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Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

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Desconto

37,06%

#8555511746060

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#8444429773553

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Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

17,27%

Lucro líquido estimado

R$ 26.622,10

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 1.093/m²

Média da região

R$ 1.623/m²

4 imóveis Caixa similares

33% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Especificações

Tipo: Casa
Área: 114 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Modalidade: Venda Direta Online
Financiamento: Não
FGTS: Não

Nº imóvel: 8444410952800
Avaliação Caixa/m²: R$ 1.737/m²
Lance/m²: R$ 1.093/m²

Matrícula (PDF): 8444410952800

CasaLeilão SFIFGTS

Lot Res Edmar Vieira

Vila Sinha, Bragança/PA

247,3 m²·R$ 2.030 / m²

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 95.947,18

Desconto

4,05%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

#8444427789088

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