Loteamento Pérola do Caeté
Vila Nova, Bragança/PA
Localização
Vila Nova, Bragança/PA
3 quartos71,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Licitação
Data da licitação
Perpetuo Socorro · Bragança · PA
Bella Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
58/100
ROI Estimado
24,57%Desconto sobre avaliação
42,11%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,57%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 98.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.733,94
- Desconto
- 42,11%Média em Bragança: 16%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,57%
Lucro líquido estimado
R$ 17.435
Lance mínimoR$ 56.734
Lance máx. viávelR$ 59.591
AvaliaçãoR$ 98.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi vendida em 2023 antes mesmo de ser formalmente averbada como construção, que só veio a ser registrada em 2025 — sequência que reflete a venda de imóvel ainda em obras, comum neste tipo de empreendimento. O financiamento tem prazo de 369 meses, quase 31 anos, acima da média das operações do lote, e chegou a 2026 já consolidado, sem nenhuma pendência adicional.
- Matrícula
- 16690
- Cartório
- Cartório do 1º Ofício de Notas, Registro de Imóveis e Registro Civil de Bragança
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 23 de março de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 133.458,60
Atos registrados
- Abertura da Matrícula24/08/2022
- R-1-16.690Venda e Compra11/08/2023 · R$ 128.600,00
- R-2-16.690Alienação Fiduciária (CAIXA)11/08/2023 · R$ 97.056,18
- AV-3-16690Averbação de Construção25/02/2025 · R$ 97.600,00
- #5Consolidação da Propriedade (CAIXA)23/03/2026 · R$ 133.458,60
03Onde fica
Residencial Bella Vista, N. Sn, Lt 31 Qd 03 Ft a Travessa Deus É For
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
123 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Perpetuo Socorro, em Bragança/PA. Conta com Hospital Santo Antônio Maria Zaccaria a 1,1 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Santo Antônio Maria Zaccaria1,1 km
- Farmácia Popular1,1 km
- Farmácia Juliana1,1 km
04Outros imóveis na região
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62
Ver imóvel
Vila Sinha
Vila Sinha, Bragança/PA
Localização
Vila Sinha, Bragança/PA
2 quartos65 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.500,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edmar Vieira
Vila Sinha, Bragança/PA
Perspectiva de preço
4,05%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 100.000,00
Lance a partir de R$ 95.947,18
R$ 2.030 / m²
ROI estimado -17,08%
2 quartos47,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.947,18
Desconto
4,05%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Residencial Bella Vista
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos46,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.672,05
Desconto
7,11%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.090/m²Lance R$ 1.210/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429773553
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