ED ALDA

Batista Campos · Belém · PA

Ed Alda

Apartamento · 86.5 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 473.225,46

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 473.225,46

19/06/2026

17/100
Inviável
ROI estimado
-41,0%-2,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 368.000,00
Lance mín.
R$ 473.225,46
Desconto
-28,59%
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Margem
CríticoROI -41,0%
Desconto
Crítico-28,59% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-41,0%

Lucro líquido estimado

-R$ 216.330,50

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 473.225,46

15/06/2026

ROI estimado

-41,0%

Lucro líq. est.

-R$ 216.330,50

Desconto

-28,59%

ROI a.a.

-41,0%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 473.225,46

19/06/2026

ROI estimado

-41,0%

Lucro líq. est.

-R$ 216.330,50

Desconto

-28,59%

ROI a.a.

-41,0%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Travessa Apinages, N. 999, Apto 802,
Batista Campos, Belém/PA

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belém1,3 milhões hab.PIB/hab. R$ 26kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Econômico498 m
  • Supermercado Líder692 m
  • Lojas Portugal - Alcindo Cacela951 m

Shopping

  • Shopping Pátio Belém1,4 km
  • Galeria Portuense1,5 km
  • Shopping das Fábricas1,8 km

Saúde

  • Big Ben404 m
  • HEMOPA452 m
  • Saude461 m

Comércio

  • Armarinho Nova Jerusalém1,2 km
  • Lojas Americanas1,3 km
  • Le Biscuit1,5 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
86.5 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
1444402584255
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.254,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.