Vivendas do Rio
Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua/PA
Localização
Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.410,69
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.000,00
18/09/2026
Maguari · Ananindeua · PA
Parque Ananin
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.000,00
18/09/2026
29/100
ROI Estimado
4,07%Desconto sobre avaliação
20,88%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,07%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.450,80
- Desconto
- 20,88%Média em Ananindeua: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,05%
Lucro líquido estimado
R$ 7.206
Lance mínimoR$ 157.451
Avaliação · 1ª praçaR$ 199.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,03%
Lucro líq. est.
-R$ 35.718,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,03%
2ª Praça
R$ 157.450,80
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
4,07%
Lucro líq. est.
R$ 7.241,87
Desconto
20,88%
ROI a.a.
4,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 74.293
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ANANINDEUA
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8APRESENTAÇÃO DO ITBI24/03/2023
- AV-9REVALIDAÇÃO DE ALVARÁ30/11/2023
- AV-10CONCLUSÃO PARCIAL DE CONSTRUÇÃO07/10/2024
- AV-11CARTA DE HABITE-SE07/10/2024
- AV-12COMPLEMENTAÇÃO DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL02/07/2026
- AV-13CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE RESOLÚVEL18/06/2026
03Onde fica
Avenida Claudio Saunders, N. 1111, Apto 303, 303 Torre Taperebá
Maguari, Ananindeua/PA
Região Metropolitana de Belém479 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maguari, em Ananindeua/PA. Conta com Escola Sesi de Ananindeua a 451 m e Transporte a 88 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Aguiar784 m
- Mateus Supermercados824 m
- Preço Baixo Atacadista1,1 km
Saúde
- Pague Menos1,1 km
- Unidade de Pronto Atendimento Marighella2,9 km
- Preço Baixo Farmácia2,9 km
Comércio
- Ney Variedades970 m
- Big Loja995 m
- Mondo Dos Utilidades1,2 km
Escola
- Escola Sesi de Ananindeua451 m
- Colégio Universo Positivo510 m
- Escola683 m
Transporte
- Transporte88 m
- Transporte486 m
- Transporte763 m
04Outros imóveis na região
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Vivendas do Rio
Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua/PA
Localização
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.410,69
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Viver Ananindeua
Maguari, Ananindeua/PA
Localização
Maguari, Ananindeua/PA
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ideal Samambaia
Coqueiro, Ananindeua/PA
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Residencial Vista do Bosque
Coqueiro, Ananindeua/PA
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos41 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Condomínio Neo Fiori
Coqueiro, Ananindeua/PA
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos45,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 117.256,22
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.674/m²Lance R$ 3.698/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716369960
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