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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Ananindeua›Vivendas do RioAtualizado em 16/09/2026
VIVENDAS DO RIO
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Quarenta Horas (coqueiro) · Ananindeua · PA

Vivendas do Rio

Tipo
Apartamento
Área
52,8 m²
Quartos
2
Vagas
1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário
73/100
ROI Estimado
30,2%
Desconto sobre avaliação
39,56%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
30,2%2,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 229.000,00
Lance mín.
R$ 138.410,69
Desconto
39,56%Média em Ananindeua: 30%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

30,18%

Lucro líquido estimado

R$ 47.805

Lance mínimoR$ 138.411
Lance máx. viávelR$ 152.633
AvaliaçãoR$ 229.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

A hipoteca de construção foi cancelada exatamente no mesmo protocolo em que a titularidade passou ao comprador final em 2023 — sequência que indica financiamento estruturado desde a origem, não uma pendência posterior. A obra foi concluída poucos meses depois, e a consolidação, formalizada em 2026, não trouxe ônus ao processo.

Matrícula
73.738
Cartório
OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ANANINDEUA
Aberta em
2022
Retomada pelo banco em
25 de maio de 2026 (há 3 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 7 atos anteriores
  2. R-7Alienação Fiduciária (CEF)07/03/2023 · R$ 121.886,00
  3. AV-8Apresentação de ITBI07/03/2023
  4. AV-9Revalidação de Alvará de Construção10/08/2023
  5. AV-10Conclusão de Construção / Habite-se26/02/2024
  6. AV-11Complementação da Descrição do Imóvel21/05/2026
  7. AV-12Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)25/05/2026

03Onde fica

Avenida Governador Helio da Mota Gueiros, N. 436, Apto 193b, Bl 29
Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua/PA

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belém479 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Quarenta Horas (coqueiro), em Ananindeua/PA. Conta com Supermercado Fortal a 906 m e Extrafarma a 851 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Fortal906 m
  • Assaí Atacadista954 m
  • Assaí Atacadista1,0 km

Shopping

  • Shopping Metrópole Ananindeua3,1 km
  • Shopping Castanheira5,0 km
  • Galeria BR5,1 km

Saúde

  • Extrafarma851 m
  • Hospital Público Estadual Galileu1,0 km
  • Extrafarma1,1 km

Comércio

  • Mix Mateus858 m
  • Lojas Americanas1,2 km
  • Decorart2,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ananindeua→

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Localização

Quarenta Horas (coqueiro), Ananindeua/PA

2 quartos52,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.410,69

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set
Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
52,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.335/m²Lance R$ 2.620/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715273233

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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