Residencial Veredas
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Localização
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Paiaguas · Várzea Grande · MT
Parque Paiaguás
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
-4,34%Desconto sobre avaliação
13,94%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -4,34%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 232.623,86
- Lance mín.
- R$ 200.197,29
- Desconto
- 13,94%Média em Várzea Grande: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.947
Lance mínimoR$ 200.197
Avaliação · 1ª praçaR$ 232.624
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 232.623,86
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,05%
Lucro líq. est.
-R$ 44.933,11
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,05%
2ª Praça
R$ 200.197,29
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,34%
Lucro líq. est.
-R$ 9.912,41
Desconto
13,94%
ROI a.a.
-4,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa de 67,43m² foi construída e recebeu habite-se em julho de 2024; três meses depois, em outubro, foi vendida por R$ 215.000,00, com R$ 172.000,00 cobertos por financiamento da Caixa dentro do Minha Casa, Minha Vida. Em menos de dois anos, em junho de 2026, o imóvel já tinha sido tomado pela credora por inadimplência. A matrícula está livre de outras pendências, mas esse intervalo muito curto entre a compra e a perda do imóvel é um ponto a considerar antes de arrematar.
- Matrícula
- 133.008
- Cartório
- 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E DE TITULOS E DOCUMENTOS
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 24 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-1Averbação de Edificação Residencial26/07/2024
- R-2Venda e Compra10/10/2024
- AV-3Quitação de ITBI10/10/2024
- R-4Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / PMCMV)10/10/2024
- AV-5Cessão e Caução de Direitos10/10/2024
- AV-6Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária (CEF)24/06/2026
03Onde fica
Rua Lourenco Brito, N. Sn, Área 16a Qd 39 Antiga Rua 77
Paiaguas, Várzea Grande/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Paiaguas, em Várzea Grande/MT. Conta com Escola a 1,2 km e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Big Compras1,5 km
Escola
- Escola1,2 km
- Escola1,5 km
- Escola Estadual Ernandy Maurício Baracat de Arruda1,5 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
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Desconto
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Paiaguas, Várzea Grande/MT
Localização
Paiaguas, Várzea Grande/MT
2 quartos49,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.450/m²Lance R$ 2.969/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435825780
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