Residencial Veredas
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Localização
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Canelas · Várzea Grande · MT
Jardim Ouro Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
67/100
ROI Estimado
22,16%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,16%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 227.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Várzea Grande: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,13%
Lucro líquido estimado
R$ 37.356
Lance mínimoR$ 136.200
Lance máx. viávelR$ 139.372
Avaliação · 1ª praçaR$ 227.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 227.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,03%
Lucro líq. est.
-R$ 53.434,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,03%
2ª Praça
R$ 136.200,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,16%
Lucro líq. est.
R$ 37.395,16
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa de 69,44m² foi erguida ainda em 2016, ano de abertura desta matrícula, com habite-se do mesmo período. Dois anos depois, em julho de 2018, foi vendida por R$ 135.000,00, com financiamento de R$ 95.916,21 obtido junto à Caixa — crédito que ficou sem quitação até a Caixa consolidar a propriedade em junho de 2026. Não há registro de nenhuma outra pendência, aspecto que pesa a favor de quem for arrematar.
- Matrícula
- 106.161
- Cartório
- 1º Serviço Notarial e de Registro
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula30/08/2016
- AV/1AV-1 — Averbação de Edificação Residencial09/12/2016
- R/2R-2 — Compra e Venda11/07/2018
- AV/3AV-3 — Quitação do ITBI11/07/2018
- R/4R-4 — Alienação Fiduciária11/07/2018
- AV/5AV-5 — Consolidação da Propriedade10/06/2026
03Onde fica
Rua dos Afonsos, N. Sn, Desmembrado do Lt 04 Qd 23
Canelas, Várzea Grande/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Canelas, em Várzea Grande/MT. Conta com Escola a 2,0 km e Transporte a 186 m.
O que tem por perto
Mercado
- Big Compras422 m
Escola
- Escola2,0 km
- Escola Estadual Ernandy Maurício Baracat de Arruda2,0 km
- Escola2,4 km
Transporte
- Transporte186 m
- Transporte398 m
- Transporte507 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.440,15
Desconto
35,88%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.269/m²Lance R$ 1.961/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444418354643
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