Residencial Veredas
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Localização
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.000,00
18/09/2026
Paiaguas · Várzea Grande · MT
Varzea Grande - Paiaguas
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.000,00
18/09/2026
63/100
ROI Estimado
29,77%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,77%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 218.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Várzea Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,79%
Lucro líquido estimado
R$ 45.068
Lance mínimoR$ 130.800
Lance máx. viávelR$ 143.864
Avaliação · 1ª praçaR$ 218.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,52%
Lucro líq. est.
-R$ 40.549,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,52%
2ª Praça
R$ 130.800,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
29,77%
Lucro líq. est.
R$ 45.042,27
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 109.255
- Cartório
- 1º Serviço Notarial e de Registro - Várzea Grande - Mato Grosso
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 13 de maio de 2026 (há 4 meses)
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6Averbação de Quitação do ITBI16/11/2022
- #7Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)16/11/2022 · R$ 107.577,72
- #8Averbação de Cessão e Caução de Direitos16/11/2022
- #9Averbação de Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos16/11/2022
- #10Averbação de Casamento16/11/2022
- #11Consolidação e Cancelamento da CCI13/05/2026
03Onde fica
Rua Emilia Jacinta Neto, N. 55, 100área 15
Paiaguas, Várzea Grande/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Paiaguas, em Várzea Grande/MT. Conta com Escola a 1,1 km e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Big Compras2,3 km
Saúde
- Hospital São Lucas3,2 km
Escola
- Escola1,1 km
- Escola1,1 km
- Escola Estadual Ernandy Maurício Baracat de Arruda1,2 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte2,1 km
- Transporte2,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Novo Mundo, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
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R$ 157.056,10
Desconto
38,77%
Licitação· 29/set
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Localização
Paiaguas, Várzea Grande/MT
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Jardim Ouro Verde, Várzea Grande/MT
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Localização
Novo Mundo, Várzea Grande/MT
2 quartos50,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.168,79
Desconto
38,24%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.408/m²Lance R$ 2.645/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715369168
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