Cond Chapada das Violetas
Primavera, Várzea Grande/MT
Em disputa
Localização
Primavera, Várzea Grande/MT
2 quartos51 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.037,37
Desconto
45,19%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Jardim dos Estados · Várzea Grande · MT
Residencial Veredas
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
70/100
ROI Estimado
20,52%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,52%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.000,00
- Lance mín.
- R$ 101.333,68
- Desconto
- 40,74%Média em Várzea Grande: 26%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,54%
Lucro líquido estimado
R$ 26.490
Lance mínimoR$ 101.334
Lance máx. viávelR$ 101.952
AvaliaçãoR$ 171.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A compra, em 2015, fracionou o valor entre R$ 17.500,00 pelo terreno e o restante para a construção da casa, que só teve o habite-se concedido dois anos depois, em 2017. A consolidação da propriedade em nome da Caixa ocorreu em 2026. Sem nenhum ônus ativo, o arrematante enfrenta baixo risco jurídico adicional.
- Matrícula
- 100.870
- Cartório
- 1º Serviço Notarial e de Registro - Várzea Grande - Mato Grosso
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 24 de abril de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV/6AV-6 — Quitação de ITBI05/10/2015
- R/7R-7 — Alienação Fiduciária (CEF)05/10/2015
- AV/8AV-8 — Cessão e Caução de Direitos Fiduciários05/10/2015
- AV/9AV-9 — Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos05/10/2015
- AV/10AV-10 — Edificação Residencial (Habite-se)16/10/2017
- AV/11AV-11 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/04/2026
03Onde fica
Rua 13, N. 14, Qd 07
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim dos Estados, em Várzea Grande/MT. Conta com Dois Irmãos a 1,9 km e Hospital São Lucas a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dois Irmãos1,9 km
- Big Lar1,9 km
- Atacadão2,2 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Galeria Serrana1,9 km
- Shopping Vitória2,1 km
Saúde
- Hospital São Lucas1,5 km
- Hospital Santa Rita1,6 km
- Drogaria São Paulo2,0 km
Comércio
- Lojas G1,6 km
- Lojas Americanas3,5 km
- Havan4,9 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.791/m²Lance R$ 1.654/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700090316
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