Residencial Veredas
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Localização
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
Ikaray · Várzea Grande · MT
Parque Del Rey
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
9,59%Desconto sobre avaliação
28,07%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 9,59%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.263,86
- Desconto
- 28,07%Média em Várzea Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,57%
Lucro líquido estimado
R$ 15.708
Lance mínimoR$ 140.264
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,9%
Lucro líq. est.
-R$ 39.968,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,9%
2ª Praça
R$ 140.263,86
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,59%
Lucro líq. est.
R$ 15.734,30
Desconto
28,07%
ROI a.a.
9,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 110.655
- Cartório
- 1º Serviço Notarial e de Registro - Várzea Grande - Mato Grosso
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV/1AV-1 — Averbação de edificação residencial com 69,76m²01/10/2018
- R/2R-2 — Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)28/11/2018 · R$ 140.000,00
- AV/3AV-3 — Averbação de Quitação do ITBI28/11/2018
- R/4R-4 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)28/11/2018 · R$ 108.000,00
- AV/5AV-5 — Averbação de Certidão Negativa de Débitos Federais28/11/2018
- AV/6AV-6 — Consolidação de Propriedade e Cancelamento da CCI02/07/2026
03Onde fica
Rua Para, N. 1324, Area 09a Qd 05
Ikaray, Várzea Grande/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ikaray, em Várzea Grande/MT. Conta com Escola a 3,2 km e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Big Compras1,5 km
Saúde
- Hospital São Lucas4,4 km
Escola
- Escola3,2 km
- Escola Estadual Ernandy Maurício Baracat de Arruda3,3 km
- EMEB Professora Ângela Jardim Botelho3,5 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Paiaguas, Várzea Grande/MT
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Paiaguas
Paiaguas, Várzea Grande/MT
Localização
Paiaguas, Várzea Grande/MT
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
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40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Veredas
Novo Mundo, Várzea Grande/MT
Localização
Novo Mundo, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.056,10
Desconto
38,77%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.795/m²Lance R$ 2.011/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419684760
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