Lot Res Santa Terezinha II
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
2 quartos52 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Faz Nova Esperança · Cuiabá · MT
Con Sevilla 90 - I
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-26,03%Desconto sobre avaliação
-12,22%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,03%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 336.668,83
- Desconto
- -12,22%Média em Cuiabá: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 99.202
AvaliaçãoR$ 300.000
Lance mínimoR$ 336.669
1ª praçaR$ 361.229
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 361.229,21
28/09/2026
ROI estimado
-30,84%
Lucro líq. est.
-R$ 125.763,65
Desconto
-20,41%
ROI a.a.
-30,84%
2ª Praça
R$ 336.668,83
02/10/2026
ROI estimado
-26,03%
Lucro líq. est.
-R$ 99.238,44
Desconto
-12,22%
ROI a.a.
-26,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Contorno, N. S/n, Cs 19 Lt 22
Faz Nova Esperança, Cuiabá/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Faz Nova Esperança, em Cuiabá/MT. Conta com Escola Estadual Dom José do Despraiado a 443 m e Terminal Rodoviário Engenheiro Cássio Veiga de Sá a 284 m.
O que tem por perto
Mercado
- Trevo298 m
- Taishō Supermercado554 m
- Mercado576 m
Shopping
- Shopping873 m
- Shopping1,4 km
- Shopping Cuiabá1,7 km
Saúde
- Farma Popular442 m
- Ekonomize582 m
- Hospital Santa Helena642 m
Comércio
- Havan1,8 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Lojas G2,1 km
Escola
- Escola Estadual Dom José do Despraiado443 m
- EMEB Juarez Sodré Farias670 m
- Escola Jardim Moitará753 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Engenheiro Cássio Veiga de Sá284 m
- Transporte416 m
- Transporte461 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Loteamento Bom Jesus, Cuiabá/MT
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R$ 178.448,00
Desconto
36,27%
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
3 quartos70,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Athenas
Loteamento Bom Jesus, Cuiabá/MT
Localização
Loteamento Bom Jesus, Cuiabá/MT
2 quartos54,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 241.916,10
Desconto
13,6%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.168/m²Lance R$ 4.677/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431837806
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