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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Cuiabá›Viver Mais ParkAtualizado em 23/09/2026
VIVER MAIS PARK
Venda OnlineFinanciamentoFGTS

Cachoeira das Garcas · Cuiabá · MT

Viver Mais Park

Tipo
Apartamento
Área
40,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
66/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
118,2%
Desconto sobre avaliação
38,77%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
118,2%8,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 262.300,00
Lance mín.
R$ 160.607,47
Desconto
38,77%Média em Cuiabá: 29%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

118,38%

Lucro líquido estimado

R$ 46.185

Lance mínimoR$ 160.607
Lance máx. viávelR$ 199.189
AvaliaçãoR$ 262.300

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Salah Soleimam Ayoub, N. 300, Apto 404, Bl 04
Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Cachoeira das Garcas, em Cuiabá/MT. Conta com Fort Atacadista a 613 m e Pague Menos a 441 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Fort Atacadista613 m
  • Assaí Atacadista625 m
  • Paulista Supermercado817 m

Shopping

  • Shopping588 m
  • Aurora Mall845 m
  • Galeria Itália Center987 m

Saúde

  • Pague Menos441 m
  • CLINEMAT541 m
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia1,1 km
  • Lojas Americanas1,2 km
  • Magazine Luiza1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cuiabá→

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Residencial Santa Ines, Cuiabá/MT

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Foto CONDOMINIO PARQUE CHAPADA MANTIQUEIRA

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Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

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Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Localização

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Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

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Lance mínimo

R$ 183.263,69

Desconto

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Foto COND CHAPADA DAS ANDORINHAS

Localização

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.777,67

Desconto

38,43%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cuiabá
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
40,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.415/m²Lance R$ 3.928/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714788116

Matrícula em PDF ↗

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