VIVER MAIS PARK

Cachoeira das Garcas · Cuiabá · MT

Viver Mais Park

Apartamento · 40.89 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.380,00

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 157.380,00

19/06/2026

54/100
Inviável
ROI estimado
19,66%1,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 262.300,00
Lance mín.
R$ 157.380,00
Desconto
40,0%
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Margem
ModeradoROI 19,66%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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AtençãoAnálise completa

ROI estimado

19,66%

Lucro líquido estimado

R$ 35.331,61

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Atenção

R$ 157.380,00

15/06/2026

ROI estimado

19,66%

Lucro líq. est.

R$ 35.331,61

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,66%

2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 157.380,00

19/06/2026

ROI estimado

19,66%

Lucro líq. est.

R$ 35.331,61

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,66%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Salah Soleimam Ayoub, N. 300, Apto 404, Bl 04
Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT

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Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.PIB/hab. R$ 46kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Fort Atacadista613 m
  • Assaí Atacadista625 m
  • Paulista Supermercado817 m

Shopping

  • Shopping588 m
  • Aurora Mall845 m
  • Galeria Itália Center987 m

Saúde

  • Pague Menos441 m
  • CLINEMAT541 m
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia1,1 km
  • Lojas Americanas1,2 km
  • Magazine Luiza1,3 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40.89 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787714788116
Avaliação Caixa/m²
R$ 6.415,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.