Salgado
Salgado, Acorizal/MT
Localização
Salgado, Acorizal/MT
2 quartos56,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.255,56
Desconto
53,16%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Res Morada do Valle · Confresa · MT
Confresa - Res Morada do Valle
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
57/100
ROI Estimado
29,25%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,25%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Confresa: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,28%
Lucro líquido estimado
R$ 39.784
Lance mínimoR$ 117.000
Lance máx. viávelR$ 128.121
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,73%
Lucro líq. est.
-R$ 36.839,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,73%
2ª Praça
R$ 117.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
29,25%
Lucro líq. est.
R$ 39.750,26
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno foi vendido por apenas R$ 5.700 em 2020, e a casa de 45,69m² erguida nele foi financiada pela Caixa por R$ 76.052,29 dentro do Minha Casa Minha Vida, com habite-se ainda naquele ano. A consolidação veio em julho de 2026, com o valor da dívida em R$ 133.406,30. A matrícula está sem dívida conhecida, o que torna o risco do negócio relativamente baixo.
- Matrícula
- 19.228
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL - Registro de Imóveis Circunscrição da Comarca de Canarana - Mato Grosso
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- #1Abertura de Matrícula01/08/2019
- #2Compra e Venda15/04/2020
- #3Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)15/04/2020
- #4Cadastro Geral Imobiliário15/04/2020
- #5Averbação de Construção14/07/2021
- #6Consolidação da Propriedade (CEF)08/07/2026
03Onde fica
Rua Frederico Westfalen, N. Sn, Lt 08 Qd 21
Res Morada do Valle, Confresa/MT
04Outros imóveis na região
Ver todos em MTEstado de MT · Casa
77
Lot Res Santa Terezinha II
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
Localização
Coxipo da Ponte, Cuiabá/MT
2 quartos52 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Residencial Veredas
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
Localização
Jardim dos Estados, Várzea Grande/MT
2 quartos61,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Bela Vista
Bela Vista, Arenápolis/MT
Localização
Bela Vista, Arenápolis/MT
3 quartos292 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 473.290,77
Desconto
40,47%
Jardim Carolina III
Jardim Carolina Iii, Nobres/MT
Localização
Jardim Carolina Iii, Nobres/MT
100,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.625,81
Desconto
43,35%
Lot Ana Terra
Lot Ana Terra, Tapurah/MT
Localização
Lot Ana Terra, Tapurah/MT
3 quartos189,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.506,98
Desconto
40,47%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.268/m²Lance R$ 2.561/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707262856
Quer ser avisado de novos imóveis em Confresa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Confresa.