Localização
Pq Sao Carlos, Três Lagoas/MS
2 quartos61 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 285.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716458164
Jardim Progresso · Três Lagoas · MS
Condomínio Villas de Cartagena I
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716458164
Dossiê · 8787716458164Licitação
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 93.716
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,7 m² com 2 quartos em Jardim Progresso, Três Lagoas/MS, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 150.014,60: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 150.014,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.001,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.014,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Isac Marques Garcia, N. Sn, Casa 22 Quadra 00 Lote 00
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Progresso, em Três Lagoas/MS, cidade de 132 mil habitantes.
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Lance mínimo
R$ 150.014,60
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2 quartos64,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
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2 quartos64,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.848,73
Desconto
26,8%
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