Localização
Pq Sao Carlos, Três Lagoas/MS
2 quartos61 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 285.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700233818
Sitio Santa Rosa · Três Lagoas · MS
Condomínio Residencial Ecoville Três Lagoas
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700233818
Dossiê · 8787700233818Leilão SFI
Avaliação
R$ 225.846,34
Lance mínimo
R$ 135.507,80
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.928
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,1 m² com 1 quarto em Sitio Santa Rosa, Três Lagoas/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 135.507,80, contra uma avaliação de R$ 225.846,34: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 225.846,34) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 135.507,80).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.846,00
- Lance
- − R$ 135.507,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.840,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.550,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.507,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 225.846,34
- AvaliaçãoR$ 225.846,34
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Isac Marques Garcia, N. 2081, Cs 204 Mod 2 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Sitio Santa Rosa, em Três Lagoas/MS, cidade de 132 mil habitantes.
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