Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717494350
Sao Conrado · Campo Grande · MS
Cond Res Luxemburgo
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717494350
Dossiê · 8787717494350Leilão SFI
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 155.006,51
Desconto
13,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,1 m² em Campo Grande/MS, no bairro Sao Conrado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 179.000; o preço de venda é R$ 155.006,51, 13,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 198.754,02) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 155.006,51).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 179.000,00
- Lance
- − R$ 155.006,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.400,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 155.006,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 179.000,00
- 1ª praçaR$ 198.754,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rubens Correa, N. 514, Cs 19 Parte Lt 2e
Abrir no MapsFica no bairro Sao Conrado, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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