Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409051862
Jardim Aero Rancho · Campo Grande · MS
Cond. Res. Charlotes I
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409051862
Dossiê · 8444409051862Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 147.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,7 m² com 2 quartos em Jardim Aero Rancho, Campo Grande/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 147.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 245.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 147.000.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 147.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.760,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 245.000,00
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Charlote, N. 1479, Cs 01 Lt 12 Qd 28
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Aero Rancho, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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