Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429897376
Caioba · Campo Grande · MS
Campo Grande - Caioba
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429897376
Dossiê · 8444429897376Leilão SFI
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 180.048,90
Desconto
-19,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Caioba, em Campo Grande/MS e conta com 36,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 180.048,90. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 180.048,90; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 180.048,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.403,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.048,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
- 2ª praçaR$ 185.189,38
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jurubeba, N. 240, Lt 18 Qd 33 Parc Vila Fernanda
Abrir no MapsFica no bairro Caioba, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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