Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429580950
Caioba · Campo Grande · MS
Cond Estrela de Belem I
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429580950
Dossiê · 8444429580950Leilão SFI
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 206.190,26
Desconto
-4,14%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,5 m² em Campo Grande/MS, no bairro Caioba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 206.190,26. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 222.653,08) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 206.190,26).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.000,00
- Lance
- − R$ 206.190,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.495,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 206.190,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.000,00
- 1ª praçaR$ 222.653,08
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Gilson Mendes Silva, N. 675, Cs 02 Lt 26 Qd 13 Parc Lot Bela Laguna
Abrir no MapsFica no bairro Caioba, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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