Localização
Centro, Campo Grande/MS
2 quartos88,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.655,63
Desconto
37,06%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416418964
Vila Margarida · Campo Grande · MS
Res. Vitalita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416418964
Dossiê · 1444416418964Leilão SFI
Avaliação
R$ 690.000,00
Lance mínimo
R$ 574.168,47
Desconto
16,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 88,7 m² com 3 quartos em Vila Margarida, Campo Grande/MS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 690.000; o preço de venda é R$ 574.168,47, 16,8% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 690.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 574.168,47).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 69.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 690.000,00
- Lance
- − R$ 574.168,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.933,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 41.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 574.168,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 690.000,00
- AvaliaçãoR$ 690.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rio Negro, N. 1188, Apto 1105, Torre G Vg 42 e 42a
Abrir no MapsFica no bairro Vila Margarida, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
3,03%
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