Localização
Vival dos Ipes, Dourados/MS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.512,34
Desconto
3,03%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705793781
Vival dos Ipes · Dourados · MS
Residencial Itapiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705793781
Dossiê · 8787705793781Leilão SFI
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 94.008,73
Desconto
34,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 146.168
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,2 m² em Dourados/MS, no bairro Vival dos Ipes. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2019. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 94.008,73: 34,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 143.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 94.008,73.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 94.008,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.520,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.008,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 143.000,00
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Marginal Rodovia Ms 156, N. 2035, Apto 21, Bl 12
Abrir no MapsFica no bairro Vival dos Ipes, em Dourados/MS, cidade de 243 mil habitantes.
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Desconto
41,45%
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