Localização
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.070,41
Desconto
53,79%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703325926
Parati · Campo Grande · MS
Condomínio Residencial Parque Castelfranco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703325926
Dossiê · 8787703325926Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.142
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40 m² com 2 quartos em Parati, Campo Grande/MS, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luis Coutinho, N. 295, Apto 303, Bloco 23 3º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Parati, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte605 m
- Escola530 m
- Saúde1,0 km
- Comércio2,5 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte605 m
- Transporte671 m
- Transporte1,1 km
Escola
- EM Sulivan Silvestre Oliveira - Tumune Kalivono - Criança do Futuro530 m
- Escola de Desenvolvimento Especial Juliano Fernandes Varela573 m
- EE Amando de Oliveira750 m
Saúde
- Hospital Universitário Maria Aparecida Pedrossian1,0 km
- Drogasil1,6 km
- Saude2,1 km
Comércio
- Pernambucanas2,5 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Havan2,9 km
Shopping
- Shopping Norte Sul Plaza2,5 km
- Galeria Aero Rancho3,0 km
- Camelódromo4,3 km
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