Residencial das Águas
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
Localização
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 59.428,31
Desconto
42,86%
Licitação· 30/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
Varandas do Campo · Campo Grande · MS
Condomínio Residencial das Andorinhas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
25/100
ROI Estimado
19,47%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 19,47%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 81.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campo Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,45%
Lucro líquido estimado
R$ 19.984
Lance mínimoR$ 81.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,21%
Lucro líq. est.
-R$ 34.155,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,21%
2ª Praça
R$ 81.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
19,47%
Lucro líq. est.
R$ 19.999,74
Desconto
40,0%
ROI a.a.
19,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 3.073,60
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 95.126
- Cartório
- Registro de Imóveis de Campo Grande 2ª Circunscrição
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- AV. 01Averbação de incorporação imobiliária27/06/2011
- R. 02Compra e Venda21/06/2011 · R$ 73.100,00
- R. 03Constituição de Propriedade Fiduciária21/06/2011 · R$ 73.072,14
- AV. 04Instituição do Condomínio12/01/2012
- R-05Arresto Judicial14/03/2024 · R$ 3.073,60
- AV-06Consolidação da Propriedade Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Rua Cabreuva, N. 107, Apto 03, 1°a.bl.10 Cond.res.das Andorinhas
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
898 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS. Conta com Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental Eirele-me a 367 m e Terminal Moreninha a 3,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Fort Atacadista1,8 km
- Supermercado Duarte3,0 km
- Rei dos Frios3,4 km
Shopping
- Galeria Aero Rancho5,8 km
- Shopping Norte Sul Plaza9,0 km
- Camelódromo10,6 km
Saúde
- UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,7 km
- Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,8 km
Comércio
- Loja Akitem4,9 km
- Pernambucanas9,0 km
- Lojas Americanas9,1 km
Escola
- Escola Conquista de Educação Infantil e Ensino Fundamental EIRELE-ME367 m
- EM Professora Iracema Maria Vicente866 m
- EM Prof Luiz Cavallon939 m
Transporte
- Terminal Moreninha3,1 km
- ponto de ônibus3,4 km
- Transporte3,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,18%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.146/m²Lance R$ 1.888/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555512349412
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