Condomínio Residencial das Águas
Centro Oeste, Campo Grande/MS
Localização
Centro Oeste, Campo Grande/MS
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 1/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Varandas do Campo · Campo Grande · MS
Residencial das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
63/100
ROI Estimado
23,11%Desconto sobre avaliação
42,86%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,11%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 104.000,00
- Lance mín.
- R$ 59.428,31
- Desconto
- 42,86%Média em Campo Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,08%
Lucro líquido estimado
R$ 17.631
Lance mínimoR$ 59.428
Lance máx. viávelR$ 61.504
AvaliaçãoR$ 104.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Comprada ainda em obras em 2012, a unidade só teve a construção concluída cinco anos depois, em 2017. Entre o financiamento inicial e a consolidação em 2025 passaram-se treze anos, um dos períodos mais longos de adimplência do lote antes da retomada — e a matrícula não acumulou nenhum ônus nesse tempo todo.
- Matrícula
- 100.277
- Cartório
- Registro de Imóveis de Campo Grande 2ª Circunscrição
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 25 de novembro de 2025 (há 9 meses)
- Consolidação
- R$ 112.481,65
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-02Transporte de Hipoteca20/04/2012
- AV-03Cancelamento de Hipoteca20/04/2012
- R-04Compra e Venda20/04/2012 · R$ 84.000,00
- R-05Alienação Fiduciária20/04/2012 · R$ 68.992,62
- AV-06Transporte de Construção e Instituição12/07/2017
- AV-07Consolidação da Propriedade Fiduciária25/11/2025 · R$ 112.481,65
03Onde fica
Rua Maria de Lourdes Vieira Matos, N. 277, Apto 03, Bl 02 1 Andar
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
898 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS. Conta com Fort Atacadista a 1,5 km e Ubsf Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles a 2,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Fort Atacadista1,5 km
- Supermercado Duarte2,9 km
- Rei dos Frios3,1 km
Shopping
- Galeria Aero Rancho5,6 km
- Shopping Norte Sul Plaza8,7 km
- Camelódromo10,2 km
Saúde
- UBSF Sebastião Luiz Nogueira - Jardim Los Angeles2,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento Joel Rodrigues Rocha3,2 km
- Unidade de Pronto Atendimento Aparecida Gonçalves Saraíva3,5 km
Comércio
- Loja Akitem4,9 km
- Pernambucanas8,7 km
- Lojas Americanas8,7 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.424/m²Lance R$ 1.385/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555521051625
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