Residencial das Águas
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
Localização
Varandas do Campo, Campo Grande/MS
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 59.428,31
Desconto
42,86%
Licitação· 30/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 147.000,00
18/09/2026
Jardim Nhanha · Campo Grande · MS
Condomínio Residencial Parque Castelfranco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 147.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-1,47%Desconto sobre avaliação
16,62%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -1,47%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.561,45
- Desconto
- 16,62%Média em Campo Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.058
Lance mínimoR$ 122.561
Avaliação · 1ª praçaR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 147.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,94%
Lucro líq. est.
-R$ 28.175,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,94%
2ª Praça
R$ 122.561,45
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,47%
Lucro líq. est.
-R$ 2.054,16
Desconto
16,62%
ROI a.a.
-1,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
- Matrícula
- 137.273
- Cartório
- Registro de Imóveis de Campo Grande 2ª Circunscrição
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-05Cancelamento de Hipoteca21/03/2018
- R-06Compra e Venda21/03/2018 · R$ 122.000,00
- R-07Alienação Fiduciária21/03/2018 · R$ 93.709,04
- AV-08Transporte de Construção e Instituição05/12/2019
- AV-09Indisponibilidade08/07/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Rua Luis Coutinho, N. 295, Apto 401, Bloco 24 Vaga 369
Jardim Nhanha, Campo Grande/MS
898 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Nhanha, em Campo Grande/MS. Conta com Em Sulivan Silvestre Oliveira - Tumune Kalivono - Criança do Futuro a 530 m e Transporte a 605 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,6 km
- Assaí Atacadista1,7 km
- Fort Atacadista1,7 km
Shopping
- Shopping Norte Sul Plaza2,5 km
- Galeria Aero Rancho3,0 km
- Camelódromo4,3 km
Saúde
- Hospital Universitário Maria Aparecida Pedrossian1,0 km
- Drogasil1,6 km
- Saude2,1 km
Comércio
- Pernambucanas2,5 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Havan2,9 km
Escola
- EM Sulivan Silvestre Oliveira - Tumune Kalivono - Criança do Futuro530 m
- Escola de Desenvolvimento Especial Juliano Fernandes Varela573 m
- EE Amando de Oliveira750 m
Transporte
- Transporte605 m
- Transporte671 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.680/m²Lance R$ 3.068/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702599348
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