Localização
Jardim Patricia, Uberlândia/MG
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722776083
Gavea · Uberlândia · MG
Trilhas do Gávea
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722776083
Dossiê · 8787722776083Leilão SFI
Avaliação
R$ 214.000,00
Lance mínimo
R$ 222.611,58
Desconto
-4,02%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,4 m² em Gavea, Uberlândia/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 222.611,58. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 242.646,63) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 222.611,58).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 21.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 214.000,00
- Lance
- − R$ 222.611,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.808,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 222.611,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 214.000,00
- 1ª praçaR$ 242.646,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Nicomedes Alves dos Santos, N. 6711, Apto 1507, Torre 02 Vg 260
Abrir no MapsFica no bairro Gavea, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
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