Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718592305
Shopping Park · Uberlândia · MG
Place + Cerrado
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718592305
Dossiê · 8787718592305Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 150.733,70
Desconto
16,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 255.141
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,3 m² com 2 quartos em Shopping Park, Uberlândia/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 150.733,70, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 16,3%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 218.070,69) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 150.733,70).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 150.733,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.058,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.733,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 218.070,69
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Bosco Ribeiro de Sousa, N. 100, Apto 604, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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