Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719507140
Laranjeiras · Uberlândia · MG
Residencial Bosque dos Ipes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719507140
Dossiê · 8787719507140Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 224.967,53
Desconto
8,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 51,9 m² em Uberlândia/MG, no bairro Laranjeiras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 224.967,53: 8,2% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 285.452,97) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 224.967,53).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 224.967,53
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.997,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 224.967,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
- 1ª praçaR$ 285.452,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nicolau Alves de Brito, N. 155, Apto 904, Pav 9 Bl 01 Vaga 199 Lts 3 a 16 Qd 3
Abrir no MapsFica no bairro Laranjeiras, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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