Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723534792
Jardim Holanda · Uberlândia · MG
Condomínio Residencial Novo Holanda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723534792
Dossiê · 8787723534792Leilão SFI
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 268.684,58
Desconto
5,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 238.188
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,8 m² em Uberlândia/MG, no bairro Jardim Holanda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O valor atual é de R$ 268.684,58, contra uma avaliação de R$ 285.000: um desconto de 5,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 298.900,47) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 268.684,58).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 285.000,00
- Lance
- − R$ 268.684,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.494,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 268.684,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 285.000,00
- 1ª praçaR$ 298.900,47
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda Jose de Oliveira Guimaraes, N. 50, Apto 605, Bl a Vg 140
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Holanda, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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