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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Con Grand LifeAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Grand Ville, Uberlândia/MG — Con Grand Life
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719207200
  • 1ª praça09/1210h00R$ 260.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 156.00034 dias

Grand Ville · Uberlândia · MG

Con Grand Life

Tipo
Apartamento
Área
49,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719207200
  • 1ª praça09/1210h00R$ 260.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 156.00034 dias
Dossiê · 8787719207200Leilão SFI

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 156.000,00

Desconto

40,0%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 49,4 m² com 2 quartos em Grand Ville, Uberlândia/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 156.000, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 260.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 156.000).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 156.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.480,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 156.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 260.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Manuel Lucio, N. 601, Apto 105, Bl B Térreo Vg 123

Abrir no Maps

Fica no bairro Grand Ville, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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