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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Grand LifeAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Grand Ville, Uberlândia/MG — Grand Life
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718519896
  • Licitação11/1110h00hoje

Grand Ville · Uberlândia · MG

Grand Life

Tipo
Apartamento
Área
44,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718519896
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787718519896Licitação

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 253.633

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Grand Ville, em Uberlândia/MG e possui 44,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 139.015,11, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 139.015,11
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.121,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 139.015,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Manuel Lucio, N. 601, Apto 303, 2º Pavimento Bloco B

Abrir no Maps

Fica no bairro Grand Ville, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado53 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola421 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping489 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • SuperMaxi53 m
  • Bahamas659 m
  • Martminas1,3 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Escola Municipal Dr. Afrânio de Freitas Azevedo421 m
  • EMEI do Bairro Dom Almir668 m
  • EM DR JOEL CUPERTINO RODRIGUES746 m

Saúde

  • UBSF Dom Almir1,2 km
  • Drogalider1,8 km
  • Drogalider2,5 km

Comércio

  • Magazine Luiza4,3 km
  • Havan4,5 km
  • Lojas Americanas4,6 km

Shopping

  • Praça Shopping Uberlândia489 m
  • Praça Uberlândia Shopping511 m
  • Macaúba Mall2,4 km

04Outros imóveis na região

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