
R$ 80.967,04
Morumbi, Uberlândia/MG
R$ 1.600/m²
Aval. R$ 158.000,00
Lic. 21/jul
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2ª praça
usado no cálculoR$ 117.600,00
Conjunto Alvorada · Uberlândia · MG
Apartamento · 49,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 117.600,00
ROI estimado
16,66%
Lucro líquido estimado
R$ 23.011,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 198.359,25
01/09/2026
ROI estimado
-26,4%
Lucro líq. est.
-R$ 59.483,49
Desconto
-1,2%
ROI a.a.
-26,4%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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08/09/2026
08/09/2026
R$ 117.600,00
08/09/2026
ROI estimado
16,68%
Lucro líq. est.
R$ 23.036,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
16,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.361/m²
Média da região
R$ 2.201/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Aristides Fernandes Morais, N. 405, Apto 03, Bloco C Pavimento Térreo
Conjunto Alvorada, Uberlândia/MG

R$ 93.333,65
Mansour, Uberlândia/MG
R$ 2.114/m²
Aval. R$ 157.500,00
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