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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Residencial Villagio UberlândiaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Conjunto Alvorada, Uberlândia/MG — Residencial Villagio Uberlândia
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712368250
  • Licitação12/1110h00amanhã

Conjunto Alvorada · Uberlândia · MG

Residencial Villagio Uberlândia

Tipo
Apartamento
Área
49,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712368250
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787712368250Licitação

Avaliação

R$ 196.000,00

Lance mínimo

R$ 118.465,05

Desconto

39,56%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 224.577

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Conjunto Alvorada, em Uberlândia/MG e possui 49,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 196.000 e o preço de venda, R$ 118.465,05: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 196.000,00
Lance
− R$ 118.465,05
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.477,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 118.465,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 196.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Aristides Fernandes Morais, N. 405, Apto 03, Bloco C Pavimento Térreo

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Alvorada, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado606 m
  • Transporte616 m
  • Escola138 m
  • Saúde635 m
  • Comércio6,5 km
  • Shopping561 m
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Mercado

  • Leal Supermercados606 m
  • SuperMaxi714 m
  • Leal Supermercados1,2 km

Transporte

  • Transporte616 m
  • Terminal Novo Mundo622 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • EE LOURDES DE CARVALHO138 m
  • EMEI Maria Terezinha Cunha Silva207 m
  • E M Professora Irene Monteiro José710 m

Saúde

  • Pague Menos635 m
  • Drogasil784 m
  • Drogalider832 m

Comércio

  • Magazine Luiza6,5 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Havan7,0 km

Shopping

  • Macaúba Mall561 m
  • Praça Shopping Uberlândia3,0 km
  • Praça Uberlândia Shopping3,0 km

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