Loteamento Ilha Bela II
Loteamento Ilha Bela Ii, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela Ii, Uberaba/MG
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.008,12
Desconto
41,91%
Licitação· 29/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.322,31
18/09/2026
Alfredo Freire Iii · Uberaba · MG
Uberaba - Alfredo Freire III
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.322,31
18/09/2026
8/100
ROI Estimado
-36,23%Desconto sobre avaliação
-31,86%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -36,23%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 72.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.938,86
- Desconto
- -31,86%Média em Uberaba: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.454
AvaliaçãoR$ 72.000
Lance mínimoR$ 94.939
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.322,31
18/09/2026
ROI estimado
-64,32%
Lucro líq. est.
-R$ 122.028,09
Desconto
-139,34%
ROI a.a.
-64,32%
2ª Praça
R$ 94.938,86
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,23%
Lucro líq. est.
-R$ 38.453,97
Desconto
-31,86%
ROI a.a.
-36,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 43.186
- Cartório
- 1º OFÍCIO — REGISTRO DE IMÓVEIS — UBERABA-MG
- Aberta em
- 2003
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 172.322,31
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R.1/43.186Registro de Compra e Venda para Marcia Auxiliadora Marins Gonzaga Silva e José dos Reis Silva13/08/2020 · R$ 8.550,43
- #3Averbação de Número de Cadastro03/09/2020
- #4Averbação de Alteração de Nome de Logradouro02/09/2020
- R.4/43.186Registro de Compra e Venda para Tarcisio Luiz Gonzaga Silva24/12/2020 · R$ 61.000,00
- R.5/43.186Registro de Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)24/12/2020 · R$ 105.889,97
- #7Averbação de Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)10/06/2026 · R$ 172.322,31
03Onde fica
Rua Iracema Barreto Pires, N. Sn, Lt 23. Qd. 02
Alfredo Freire Iii, Uberaba/MG
338 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Alfredo Freire Iii, em Uberaba/MG. Conta com Escola Municipal Maria Lourencina Palmério a 2,3 km e Terminal Beija-flor - Sudoeste a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado e panificadora Ki-Delicia575 m
- Bahamas Mix2,0 km
- Mart Minas2,2 km
Shopping
- Pátio das Oliveiras4,5 km
- Rota Mall4,6 km
- Praça Uberaba Shopping4,6 km
Saúde
- Hospital Mário Palmério4,0 km
- Compre Certo4,1 km
- Drogasil4,5 km
Comércio
- Havan4,8 km
- Shipping Uberaba5,0 km
Escola
- Escola Municipal Maria Lourencina Palmério2,3 km
- UFTM3,4 km
- Universidade de Uberaba3,5 km
Transporte
- Terminal Beija-Flor - Sudoeste1,9 km
- Transporte3,5 km
- Transporte4,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MGEstado de MG · Terreno
58
Ver imóvel
Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
55,6 m²
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Lot Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.229,13
Desconto
34,81%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Jardim Primavera
Jardim Primavera, Eugenópolis/MG
Localização
Jardim Primavera, Eugenópolis/MG
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.149,21
Desconto
41,91%
Licitação· 29/set
Capim Branco II
Capim Branco Ii, Unaí/MG
Localização
Capim Branco Ii, Unaí/MG
TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 441.658,81
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Gran Park
Gran Park, Vespasiano/MG
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 203.940,58
Desconto
36,27%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444424604370
Quer ser avisado de novos imóveis em Uberaba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Uberaba.