Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.878,64
Desconto
51,52%
Licitação
Data da licitação
Gran Park · Vespasiano · MG
Gran Park
- Tipo
- Terreno
Data da licitação
41/100
ROI Estimado
28,98%Desconto sobre avaliação
36,27%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 28,98%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 203.940,58
- Desconto
- 36,27%Média em Vespasiano: 26%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,98%
Lucro líquido estimado
R$ 64.863
Lance mínimoR$ 203.941
Lance máx. viávelR$ 221.657
AvaliaçãoR$ 320.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula começou como lote vazio em um loteamento, vendido em 2021 por R$167.841,88 e revendido em 2022 por R$250.000,00 — mas o financiamento contratado na sequência, de R$1.040.000,00, é bem maior que o valor da compra, indicando que o crédito cobriu também a construção da casa sobre o terreno. A consolidação da propriedade em favor da Caixa foi avaliada em R$1.529.860,85. A matrícula está livre de ônus hoje, o que reduz o risco jurídico de quem vier a arrematar.
- Matrícula
- 20.778
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VESPASIANO
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 29 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-1Índice cadastral18/11/2021
- R-2Compra e Venda18/11/2021
- R-3Compra e Venda04/04/2022
- R-4Alienação Fiduciária04/04/2022
- AV-5Consolidação da Propriedade29/07/2025
- AV-6Cancelamento da Propriedade Fiduciária29/07/2025
03Onde fica
Rua 27, N. Sn, Lt 02 Qd 23
Gran Park, Vespasiano/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte129 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gran Park, em Vespasiano/MG. Conta com Escola Estadual Machado de Assis a 379 m e Estação Vespasiano a 673 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Cidade612 m
- Supermercados BH8,6 km
- Supermercados BH8,9 km
Shopping
- Brazilian Shopping10,0 km
Saúde
- Hospital e Maternidade de Vespasiano228 m
- UPA Vespasiano728 m
- Drogaria Oliveira8,6 km
Escola
- Escola Estadual Machado de Assis379 m
- Faculdade da Saúde e da Ecologia Humana1,5 km
- Escola Estadual José Elias Issa3,8 km
Transporte
- Estação Vespasiano673 m
- Terminal Rodoviário Vereador João Silva1,0 km
- Estação Nova Granja4,4 km
04Outros imóveis na região
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Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.236,33
Desconto
51,55%
Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.907,37
Desconto
51,37%
Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.907,37
Desconto
51,37%
Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 33.071,27
Desconto
51,37%
Sevilha 2a Secao
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.495,89
Desconto
51,55%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444417254930
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