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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Sevilha 2a SecaoAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10156465

Sevilha 2a Secao · Ribeirão das Neves · MG

Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10156465
Dossiê · 10156465Venda Direta

Avaliação

R$ 85.111,31

Lance mínimo

R$ 39.007,34

Desconto

54,17%

média Ribeirão das Neves: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 39.007,34, contra uma avaliação de R$ 85.111,31: um desconto de 54,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 85.111,00
Lance
− R$ 39.007,34
ITBI e registro
− R$ 1.170,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.106,66
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 39.007,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 85.111,31

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Campo Florido, N. S/n, Lt 05, Qd 60

Abrir no Maps

Fica no bairro Sevilha 2a Secao, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado866 m
  • Transporte2,8 km
  • Escola972 m
  • Saúde792 m
  • Shopping9,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado MIX866 m
  • Supermercado BH1,3 km
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • Transporte2,8 km
  • Transporte6,5 km
  • Terminal Justinópolis9,1 km

Escola

  • Escola Estadual Jalmir Lopes Dias972 m
  • Instituto Federal de Minas Gerais - Campus Ribeirão das Neves1,3 km
  • Escola Estadual João Correa Armond1,5 km

Saúde

  • Posto de saúde792 m
  • Saude897 m
  • Hospital São Judas Tadeu3,4 km

Shopping

  • Shopping9,6 km
  • Shopping Justinópolis9,9 km

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

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R$ 36.804,27

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53,99%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.090,71

Desconto

54,17%

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