
Nossa Senhora da Abadia
Nossa Senhora da Abadia, Uberaba/MG
Avaliação
R$ 705.000,00
Lance mínimo
R$ 423.000,00
Desconto
40,0%

Conjunto Jose Vallim de Melo · Uberaba · MG
Casa · 414,5 m²
Rua Ponta Grossa, N. 476, Qd 25, Lt 19
Conjunto Jose Vallim de Melo, Uberaba/MG
ROI estimado
-6,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.413,58
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 890.000,00
Mesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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18/09/2026
ROI estimado
-103,05%
Lucro líq. est.
-R$ 301.123,88
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-103,05%
2ª Praça
R$ 649.257,89
24/09/2026
ROI estimado
-6,96%
Lucro líq. est.
-R$ 16.441,08
Desconto
27,05%
ROI a.a.
-6,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.566/m²
Média da região
R$ 2.579/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Alfredo Freire Iv, Uberaba/MG
Avaliação
R$ 131.600,00
Lance mínimo
R$ 67.262,90
Desconto
48,89%

Recanto das Torres, Uberaba/MG
Avaliação
R$ 5.915.000,00
Lance mínimo
R$ 3.283.192,43
Desconto
44,49%

Residencial 2000, Uberaba/MG
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%

Loteamento Antonio Caiado, Uberaba/MG
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%