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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Recanto das TorresAtualizado em 10/11/2026
Casa em Recanto das Torres, Uberaba/MG — Uberaba - Recanto das Torres
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
1.436 m²
Quartos
4
Vagas
2
Nº Caixa
1444405439353

Recanto das Torres · Uberaba · MG

Uberaba - Recanto das Torres

Tipo
Casa
Área
1.436 m²
Quartos
4
Vagas
2
Nº Caixa
1444405439353
Dossiê · 1444405439353Venda Direta

Avaliação

R$ 5.915.000,00

Lance mínimo

R$ 3.069.940,63

Desconto

48,1%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Sobre este imóvel

Casa de 1436 m² em Uberaba/MG, no bairro Recanto das Torres. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 5,9 milhões; o preço de venda é R$ 3,1 milhões, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 5.915.000,00
Lance
− R$ 3.069.940,63
ITBI e registro
− R$ 92.098,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 354.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 3.069.940,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 5.915.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Alameda Colonial, N. 95, Lt 02 Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Recanto das Torres, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,9 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Atacadão1,8 km
  • Empório Caribe1,9 km
  • Mart Minas2,1 km

Saúde

  • Compre Certo1,8 km
  • Hospital Mário Palmério2,1 km
  • Compre Certo2,7 km

Comércio

  • Shipping Uberaba2,9 km
  • Havan3,7 km

Shopping

  • Praça Uberaba Shopping2,6 km
  • Shopping Uberaba2,9 km
  • Shopping Urbano Salomão3,6 km

04Outros imóveis na região

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