Localização
Alfredo Freire Iv, Uberaba/MG
2 quartos45 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.809,15
Desconto
60,63%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401433415
Centro · Uberaba · MG
Uberaba - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401433415
Dossiê · 1444401433415Venda Direta
Avaliação
R$ 1.375.000,00
Lance mínimo
R$ 876.307,16
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27.493
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57 m² em Uberaba/MG, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1995. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,4 milhão; o preço de venda é R$ 876.307,16, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.375.000,00
- Lance
- − R$ 876.307,16
- ITBI e registro
- − R$ 26.289,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 82.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 876.307,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.375.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Sebastiao, N. 311,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado316 m
- Transporte417 m
- Escola138 m
- Saúde79 m
- Comércio2,4 km
- Shopping939 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH316 m
- Supermercado Tropical799 m
- LS Guarato855 m
Transporte
- Artur Machado417 m
- Santos Dumont428 m
- Artur Machado467 m
Escola
- CNA138 m
- Wise Up329 m
- Colégio Marista Diocesano348 m
Saúde
- Drogão Super79 m
- Drogaria São Paulo194 m
- Drogasil259 m
Comércio
- Shipping Uberaba2,4 km
- Havan4,7 km
Shopping
- Shopping Urbano Salomão939 m
- Praça Uberaba Shopping1,4 km
- Shopping Uberaba2,3 km
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