Loteamento Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
2 quartos49,2 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Jose Barbosa · Uberaba · MG
Res Filinha Mendes
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,9 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
28,71%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,71%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 249.000,00
- Lance mín.
- R$ 149.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Uberaba: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,73%
Lucro líquido estimado
R$ 50.127
Lance mínimoR$ 149.400
Lance máx. viávelR$ 162.835
Avaliação · 1ª praçaR$ 249.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 249.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 47.999,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,02%
2ª Praça
R$ 149.400,00
02/10/2026
ROI estimado
28,71%
Lucro líq. est.
R$ 50.093,31
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maria Batista de Andrade, N. 73, Lt 31 Qd 1
Conjunto Jose Barbosa, Uberaba/MG
338 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Jose Barbosa, em Uberaba/MG. Conta com E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá a 954 m e Terminal Manoel Mendes - Leste a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- SUPERMERCADOS BH2,8 km
- ABC ATACADO ABADIA3,7 km
- Supermercado Batista3,8 km
Shopping
- Shopping Urbano Salomão4,9 km
- Rota Mall6,3 km
- Shopping Uberaba6,6 km
Saúde
- Saude1,7 km
- Cosme e Damião1,7 km
- Drogasil3,0 km
Comércio
- Shipping Uberaba6,7 km
- Havan9,0 km
Escola
- E. M. Profa. Niza Marquez Guaritá954 m
- Escola Municipal Prof José Macciotti1,3 km
- Escola Estadual Bernardo Vasconcelos2,1 km
Transporte
- Terminal Manoel Mendes - Leste1,4 km
- Transporte1,6 km
- Recanto do Sol1,9 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Maracana, Uberaba/MG
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CasaLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Parque das Aroeiras
Parque das Aroeiras, Uberaba/MG
Perspectiva de preço
33,18%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 290.000,00
Lance a partir de R$ 193.764,44
R$ 4.851 / m²
ROI estimado 19,77%
2 quartos39,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.764,44
Desconto
33,18%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Loteamento Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 198.724,17
Desconto
-10,4%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Residencial Ilha de Marajo III
Residencial Ilha de Marajo Iii, Uberaba/MG
Localização
Residencial Ilha de Marajo Iii, Uberaba/MG
2 quartos48,2 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 155.150,05
Desconto
3,03%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.090/m²Lance R$ 3.054/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419622234
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