Loteamento Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
2 quartos49,2 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Loteamento Ilha Bela · Uberaba · MG
Uberaba - Loteamento Ilha Bela
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,78%Desconto sobre avaliação
-10,4%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,78%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.724,17
- Desconto
- -10,4%Média em Uberaba: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,8%
Lucro líquido estimado
-R$ 58.822
AvaliaçãoR$ 180.000
Lance mínimoR$ 198.724
1ª praçaR$ 228.161
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 228.161,31
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-34,86%
Lucro líq. est.
-R$ 90.564,21
Desconto
-26,76%
ROI a.a.
-34,86%
2ª Praça
R$ 198.724,17
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-25,78%
Lucro líq. est.
-R$ 58.772,10
Desconto
-10,4%
ROI a.a.
-25,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Valeria Alves de Souza, N. 108, Lt 10 Qd X
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
338 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Loteamento Ilha Bela, em Uberaba/MG. Conta com Escola Municipal Maria Lourencina Palmério a 3,3 km e Terminal Beija-flor - Sudoeste a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado e panificadora Ki-Delicia1,5 km
- Bahamas Mix2,8 km
- Mart Minas3,0 km
Shopping
- Rota Mall5,4 km
- Pátio das Oliveiras5,5 km
- Praça Uberaba Shopping5,6 km
Saúde
- Hospital Mário Palmério4,6 km
- Compre Certo4,9 km
- Drogasil5,4 km
Comércio
- Shipping Uberaba5,7 km
Escola
- Escola Municipal Maria Lourencina Palmério3,3 km
- Universidade de Uberaba4,2 km
- UFTM4,4 km
Transporte
- Terminal Beija-Flor - Sudoeste1,8 km
- Transporte4,2 km
- Transporte4,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
Jardim Maracana, Uberaba/MG
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Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.600/m²Lance R$ 3.974/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431198781
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