Localização
Monte Carlo, Santa Luzia/MG
2 quartos40,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414390386
Londrina · Santa Luzia · MG
Res Machado de Assis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414390386
Dossiê · 8444414390386Leilão SFI
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 134.793,20
Desconto
18,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,9 m² com 2 quartos em Londrina, Santa Luzia/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.000 e o preço de venda, R$ 134.793,20: 18,8% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 166.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 134.793,20).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 134.793,20
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.783,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.793,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 166.000,00
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel de Nobrega, N. 64, Apto 301, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Londrina, em Santa Luzia/MG, cidade de 219 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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