Localização
Monte Carlo, Santa Luzia/MG
2 quartos40,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421642770
Chacara Santa Ines · Santa Luzia · MG
Res Bosque da Luz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421642770
Dossiê · 1444421642770Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 152.832,05
Desconto
15,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,2 m² com 2 quartos em Chacara Santa Ines, Santa Luzia/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 152.832,05: 15,1% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 228.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 152.832,05).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 152.832,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.226,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.832,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 228.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Governador Israel Pinheiro, N. 131, Apto 203, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Santa Ines, em Santa Luzia/MG, cidade de 219 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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