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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Santa Luzia›Residencial BouganvilleAtualizado em 12/08/2026
RESIDENCIAL BOUGANVILLE
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

Bom Jesus · Santa Luzia · MG

Residencial Bouganville

Tipo
Apartamento
Área
40,4 m²
Quartos
2

Data da licitação

Licitação

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário
53/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
28,98%
Desconto sobre avaliação
40,74%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
28,98%2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 166.000,00
Lance mín.
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%Média em Santa Luzia: 28%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,93%

Lucro líquido estimado

R$ 33.545

Lance mínimoR$ 98.371
Lance máx. viávelR$ 107.503
AvaliaçãoR$ 166.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Jose Goncalves da Silva, N. 163, Apto 404, Bl 13
Bom Jesus, Santa Luzia/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte219 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Bom Jesus, em Santa Luzia/MG. Conta com Escola Municipal Dona Quita a 604 m e Antiga Rodoviária a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

  • EPA2,9 km
  • Apoio Mineiro3,2 km
  • Supermercados BH3,6 km

Shopping

  • Shopping4,3 km
  • Shopping4,3 km
  • Brazilian Shopping9,3 km

Saúde

  • Hospital Municipal Madalena Parrillo Calixto1,6 km
  • Hospital Madalena Parrillo Calixto1,6 km
  • Hospital São João de Deus1,8 km

Escola

  • Escola Municipal Dona Quita604 m
  • Escola Municipal Sinha Teixeira da Costa1,4 km
  • Escola Municipal Modestino Gonçalves1,9 km

Transporte

  • Antiga Rodoviária1,7 km
  • Estação Santa Luzia3,3 km
  • Estação Carreira Comprida3,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Luzia→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

64
Foto RESIDENCIAL CIDADE IMPERIAL

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 9/set
Ver imóvel

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

64
Foto RES CIDADE IMPERIAL

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set
Ver imóvel

Res Cidade Imperial

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

64
Foto RES CIDADE IMPERIAL

Localização

Chacaras Santa Ines (sao Benedito), Santa Luzia/MG

2 quartos44,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set
Ver imóvel

Res Citta Veneza

Liberdade, Santa Luzia/MG

49
Foto RES CITTA VENEZA

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 211.320,04

Lance a partir de R$ 127.724,69

R$ 2.842 / m²

ROI estimado 28,5%

2 quartos44,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 127.724,69

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set
Ver imóvel

Res Ville Toquio

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

48
Foto RES VILLE TOQUIO

Localização

Chacaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia/MG

47,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.965,90

Desconto

38,4%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Res Vista do Sol

Belo Vale, Santa Luzia/MG

36
Foto RES VISTA DO SOL

Localização

Belo Vale, Santa Luzia/MG

2 quartos43,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.230,43

Desconto

32,16%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Santa Luzia
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
40,4 m²
Quartos
2
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.113/m²Lance R$ 2.437/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444436302072

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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