Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
55,6 m²
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 779.331,38
18/09/2026
Justinópolis · Ribeirão das Neves · MG
Ribeirao das Neves - Justinópolis
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 779.331,38
18/09/2026
11/100
ROI Estimado
-70,78%Desconto sobre avaliação
-196,19%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -70,78%-5,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 592.378,86
- Desconto
- -196,19%Média em Ribeirão das Neves: 12%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-70,78%
Lucro líquido estimado
-R$ 455.369
AvaliaçãoR$ 200.000
Lance mínimoR$ 592.379
1ª praçaR$ 779.331
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 779.331,38
18/09/2026
ROI estimado
-77,76%
Lucro líq. est.
-R$ 657.277,89
Desconto
-289,67%
ROI a.a.
-77,76%
2ª Praça
R$ 592.378,86
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-70,78%
Lucro líq. est.
-R$ 455.369,17
Desconto
-196,19%
ROI a.a.
-70,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 54405
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Ribeirão das Neves - MG - Estado de Minas Gerais
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 779.331,38
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-2Certidão de Área, Limites e Confrontações21/07/2022
- AV-3Certidão de Número e Localização do Imóvel21/07/2022
- AV-4Casamento25/10/2022
- R-5Compra e Venda25/10/2022 · R$ 160.000,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF / SFH)03/07/2023 · R$ 513.292,23
- R-7Consolidação de Propriedade10/06/2026 · R$ 779.331,38
03Onde fica
Rua Brumadinho, N. 329, Lote 20 da Quadra 144
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Justinópolis, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual Hugo Viana a 618 m e Transporte a 74 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Novo Horizonte671 m
- Supermercado Matos764 m
- Supermercado Pedra Azul770 m
Saúde
- Saude973 m
- PSF976 m
- Drogaria Nova Aliança1,1 km
Comércio
- Villefort6,7 km
Escola
- Escola Estadual Hugo Viana618 m
- Escola Municipal Glória Marques Diniz771 m
- Escola Estadual João Lopes Gontijo921 m
Transporte
- Transporte74 m
- Ponto Final 510127 m
- Transporte259 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Primavera, Eugenópolis/MG
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Localização
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Desconto
36,27%
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 203.940,58
Desconto
36,27%
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Lot Ilha Bela
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Localização
Loteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.229,13
Desconto
34,81%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444421269297
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