Localização
Urca (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716731723
Rosana · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Província de Aragão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716731723
Dossiê · 8787716731723Licitação
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53443
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,4 m² em Ribeirão das Neves/MG, no bairro Rosana. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 108.444,81, contra uma avaliação de R$ 183.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 108.444,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.675,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.444,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Adir Alves de Lima, N. 90, Apto 303, Bl 14
Abrir no MapsFica no bairro Rosana, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado444 m
- Transporte1,3 km
- Escola626 m
- Saúde1,8 km
- Shopping8,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH444 m
- Mercado512 m
- Supermercado BH813 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte6,3 km
- Terminal Justinópolis8,0 km
Escola
- Escola Estadual João Correa Armond626 m
- Escola Estadual José Pedro Pereira788 m
- Escola Estadual Jalmir Lopes Dias988 m
Saúde
- Hospital São Judas Tadeu1,8 km
- Posto de saúde2,2 km
- Saude2,3 km
Shopping
- Shopping8,6 km
- Shopping Justinópolis8,7 km
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
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